Er is een omgevingsvergunning aangevraagd voor de bouw van 12 huurwoningen aan de Deensestraat in Ellemeet, op de locatie van het huidige schoolgebouwtje.
Deze woningen zijn deels bedoeld voor de (tijdelijke) huisvesting van medewerkers van vakantiepark De Zeeuwse Kust.
Indien deze vergunning wordt verleend, kan dit een precedent scheppen voor heel Schouwen-Duiveland.
TIJDLIJN
Hoe het begon: Onderzoek woningbehoefte
Klik hier voor het dossier onderzoek woningbehoefte genaamd KERNPROFIEL ELLEMEET.
Zie met name de pagina’s 14 en 15!
Onderzoek was een samenwerking tussen de gemeente Schouwen-Duiveland, Zeeuwland en de dorpsraad Ellemeet. Dit onderzoek loopt vanaf 2022.
Zie uitleg van de gemeente op het onderzoek in onderstaande e-mail.
De inwoners van Ellemeet hadden bij dit onderzoek betrokken moeten worden, en de resultaten hadden met hen gedeeld moeten worden. Dit was al bekend bij de voorzitter tijdens de openbare dorpsvergadering van 21 maart 2024. De voorzitter heeft er toen voor gekozen de vragen m.b.t. woningbehoefte niet met de bewoners te bespreken.
Opvallend is de nadruk op huisvesting personeel en de “plotseling” gepresenteerde nieuwbouwplannen voor de Deensestraat. Deze bouwaanvraag was reeds in behandeling en bekend ten tijde van de openbare dorpsvergadering op 10 januari 2025. Ook nu heeft de voorzitter ervoor gekozen deze informatie niet te delen.
De voorzitter van de dorpsraad heeft de inwoners van Ellemeet buitenspel gezet. Er is geen enkele poging gedaan om hen vooraf te betrekken bij vragen over de woningbehoefte. Eveneens is verzuimd om de inwoners achteraf transparant te informeren over de uitkomsten van het onderzoek. Besluiten over onze leefomgeving horen mét bewoners genomen te worden, niet over hun hoofden heen. Juist gezien de nadruk die de voorzitter zelf heeft gelegd op de huisvesting van personeel, is dit des te opmerkelijker.
Opvallende alinea’s, te vinden op pagina 14 en 15, zie hieronder:
Nog meer opvallende alinea’s, aangezien de Ellemeeters nooit zijn geïnformeerd, zie hieronder:
Vraag gesteld aan de gemeente 17-04-2025 | In afwachting van een reactie:
PvdA meldde in de raadsvergadering van 7 april 2025 het volgende: Uit de beantwoording van onze vragen blijkt dat de eigenaar van vakantiepark de Zeeuwse Kust vorig jaar een principeverzoek bij de gemeente heeft ingediend voor het realiseren van appartementen aan de Deensestraat 1 in Ellemeet. Het college heeft op 18 juli 2024 een positieve grondhouding aangenomen op dit principeverzoek.
Op basis waarvan heeft het college kunnen besluiten om een positieve grondhouding aan te nemen ten aanzien van huisvesting voor personeel in zo een kleine kern als Ellemeet? Het lijkt onwaarschijnlijk dat dit een passende locatie is voor dit doeleinde.
Waarom is er destijds niet eerst met de inwoners van Ellemeet gesproken/overleg geweest over deze plannen, voordat er over hun hoofden heen besluiten zijn genomen en procedures in gang zijn gezet?
TIJDLIJN vervolg
04-04-2025: Antwoord Gemeente n.a.v. vragen m.b.t. nieuwe straatnaam: Op dit moment is er nog geen officiële straatnaam vastgesteld. Voordat dit wordt gedaan wordt er eerst een reactie gevraagd aan de dorpsraad. In dit specifieke geval is dit ook gedaan. Vervolgens wordt deze reactie wordt meegenomen richting het college en wordt het besluit genomen.
- - -
Vervolgens hebben we gevraagd aan de dorpsraad welke reactie zij gegeven hebben. Maar de dorpsraad zegt hier niets van te weten, dorpsraad zegt: Letterlijke reactie penningmeester: “Geen idee, bij mijn weten is er nog niets overlegt met de dorpsraad. Overleg met de dorpsraad is er dus niet geweest. Ik heb je net uitgelegd wat wij weten en als de gemeente meer weet, hoe ze aan deze wijsheid komen dat zij met de dorpsraad hebben overlegd, moet je bij hen zijn”.
- - -
17-04-2025 Dit weer gevraagd aan de gemeente. En kwam de email, zie afbeelding dat de gemeente e.e.a. heeft hersteld m.b.t. de gang van zaken.
- - -
Nieuwe vraag aan gemeente: Inmiddels hebben we van de dorpsraad vernomen dat zij ná onze tweede melding zijn benaderd om een reactie te geven. Dat roept vragen op: pas nadat we dus tweemaal hadden aangegeven dat de dorpsraad niet op de hoogte was van de noodzaak om te reageren, is de gemeente hen hierover gaan benaderen.
Is het werkelijk de bedoeling dat een burger zowel de dorpsraad als de gemeente op hun verantwoordelijkheid moet wijzen, terwijl geen van beiden uit zichzelf actie leek te willen ondernemen?
- - -
De dorpsraad heeft op woensdag 16 april 2025 intern overleg gevoerd over het uit te brengen advies. Dit advies is inmiddels in concept gereed voor verzending.
Wanneer dit advies positief uitvalt – ook als er alternatieven worden voorgesteld – geldt dat voor de gemeente als een belangrijk signaal om de volgende stap richting vergunningverlening te zetten. De dorpsraad fungeert daarbij als schakel tussen de gemeente en de bewoners, waarbij hun oordeel zwaarder weegt dan dat van individuele dorpsbewoners.
Hoewel de werk-/appgroep Stop Huisvesting Personeel de dorpsraad van Ellemeet heeft gewezen op het belang van participatie met de bewoners, was de dorpsraad niet van plan om vooraf met de Ellemeeters in gesprek te gaan: "De dorpsraad stelt dat het verzoek om een reactie expliciet alleen aan hen is gericht en ziet daarom geen aanleiding tot voorafgaand overleg met bewoners".
Welk signaal geeft de gemeente hiermee af?
Dit lijkt wel preluderen op de vergunning. De vergunninghouder kan dit als argument gebruiken, dat de gemeente heeft meegewerkt aan het plan.
Tekst is als volgt:
Voor de woningbouwontwikkeling aan de Deensestraat te Ellemeet is gebleken dat we niet voldoende huisnummers ter beschikking hebben. We hebben er ook niet voor gekozen om de huidige adressen te vernummeren.
Daarom gaan we binnenkort een nieuwe straatnaam laten vaststellen door het college.
Deze nieuwe straatnaam wordt Oudendijkseweg te Ellemeet.
Bovenstaande informatie ontvangt u ter kennisname als vertegenwoordiger van de Dorpsraad Ellemeet.
Als de definitieve straatnaam is vastgesteld wordt dit gepubliceerd via de Wereldregio en officiële bekendmakingen.
De vraag aan de gemeente was als volgt:
Welke functie krijgen de 12 huurwoningen aan de Deensestraat nu?
27 Januari 2025 was het telefonische antwoord van de gemeente, dat de woningen bedoeld zijn voor seizoenspersoneel van strandpark De Zeeuwse Kust.
Maar het gaat ook rond, dat ze bedoeld zijn voor met name jongeren, om zich vast te vestigen en die zich zullen inschrijven als bewoner van Ellemeet.
Dus wat wordt nu de functie van deze huurwoningen?
Klik hier voor de het DSO verzoek.
De bouwtekeningen vindt u onder deze tijdslijn.
Note: Zeeuwse Kust is geen eigenaar van de grond c.q. het schooltje.
